Una vez elegida la casa ideal, en el caso de que su empresa tenga oficinas en Buenos Aires, los detalles de la locación se tratan directamente con la misma.
En general, los contratos de alquiler según la ley Argentina se realizan por períodos mínimos de dos años, con una cláusula de resolución anticipada, fijada por ley, que permite al inquilino renunciar al contrato una vez vencido los primeros seis meses de alquiler, previo pago de una indemnización.
En los contratos convencionales se acuerda con el inquilino los pagos que corren por su cuenta el pago del alquiler mensual, el pago de los consumos de luz, agua y gas (bimestrales) y los de teléfono, ABL municipal y el sistema de TV por cable (mensuales).
El inquilino también se hace cargo del mantenimiento del parque y la pileta de natación.
En My Home Propiedades verificamos el estado y funcionamiento de los servicios de la propiedad, previamente a la firma de todos los contratos de alquiler y en caso de ser necesario, instrumentamos los mecanismos necesarios para satisfacer todas las expectativas del futuro inquilino y su familia.
Actualmente y debido a la imposibilidad legal de actualizar mensualmente los montos de los alquileres, por la inflación o costo de vida, existen distintas alternativas legales para mantenerlos actualizados durante la vigencia del contrato, aunque en la mayoría de los casos los alquileres se pactan en dólares estadounidenses y se abonan mensualmente en su equivalente en pesos, a la cotización libre de la moneda estadounidense, actuando las empresas empleadoras del futuro inquilino, como garantes de la operación.
En el eventual caso de que la empresa no esté inscripta en el país, la garantía podrá implementarse a través de un seguro de caución o una garantía propietaria particular.
Al momento de la firma de contrato se abona un depósito de garantía, equivalente a un máximo de un mes, por año de contrato, que es reintegrado una vez devuelta la propiedad y canceladas las cuentas pendientes de pago. La comisión que cobra My Home Propiedades en el caso de alquileres es del 5% más IVA sobre el monto del contrato.
En el caso de las locaciones comerciales el término mínimo de contrato es de tres años, siendo las demás características similares a las de un alquiler de vivienda.
No obstante, si necesita realizar alguna consulta, lo puede hacer vía fax o telefónica al: 0054114798-4711 o enviarnos un e-mail a nuestra dirección electrónica: info@my-home.com.ar
También tiene a su disposición, aquí, en forma online, nuestro formulario Transferee Questionnaire para que pueda presentarnos un perfil ajustado a sus necesidades.
Hacemos que la solución sea efectiva.
|
